Willkommen im charmanten Prezelle / Lomitz, wo sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Kauf anbietet. Erbaut um 1900, strahlt dieses Haus den Charakter vergangener Zeiten aus und verbindet ihn mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1.001 m² bietet dieses Haus viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) aus dem Jahr 2018 sowie zwei Kaminöfen ausgestattet, die für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgen. Teilweise modernisierte Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer, die genügend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Glasfaseranschluss, der Ihnen High-Speed-Internet für das moderne Leben garantiert. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene biologische Kleinkläranlage. Auch wenn das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ein weiteres Plus ist die sofortige Verfügbarkeit des Objekts, was Ihnen den Einzug in Ihr neues Zuhause erleichtert. Entdecken Sie die einzigartige Möglichkeit, sich in historischer Umgebung niederzulassen und dabei den Komfort der Moderne zu genießen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.001 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
740 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lomitz, Prezelle / Lomitz (29491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Prezelle, Ortsteil Lomitz, im wunderschönen Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Standort naturnahe Ruhe und gleichzeitig eine familiäre Umgebung. Prezelle ist bekannt für seine weitläufigen Felder, dichten Wälder und die Nähe zu den zahlreichen Seen der Umgebung, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die Region erfreut sich einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind gut erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur Bundesstraße eine schnelle Anbindung an größere Städte, während der öffentliche Nahverkehr gut strukturiert ist.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der niedersächsischen Landschaft in voller Pracht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
