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416.609 €
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  497 m² Grundstück

Haus zum Kauf
416609 €
3.336 €/m²
4 Zimmer  •  124,9 m²  •  497 m² Grundstück

Flexibles Einfamilienhaus in Wriedel - Modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Sicherheit

Auf einem großzügigen Grundstück von 482 m² in Wriedel entsteht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer durchdachten Wohnfläche von 124,90 m². Das Haus verfügt über vier vielseitig nutzbare Räume, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dieses Wohnkonzept richtet sich besonders an Familien, die eine funktionale und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schätzen. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und lässt sich individuell nach Ihren Wünschen anpassen. Dabei begleitet Sie allkauf mit fachkundiger Beratung und einem umfangreichen Service, um den Bauprozess für Sie so entspannt und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Merkmale

  • 497 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Architektenservice, ein umfassendes Bau-Sicherheits-Paket sowie Heizungs- und Elektropakete. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimalen Wärmeschutz. Für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die Innenraumgestaltung umfasst Echtholztreppen, edle Bodenbeläge, ausgewählte Tapeten sowie erstklassige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Dach wird innerhalb von nur 2 bis 3 Tagen fertiggestellt - allkauf garantiert diese schnelle Fertigstellung. Zudem gilt eine Festpreisgarantie mit einer Lieferzeit von 15 Monaten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges und offenes Raumgefühl. Für Bauherren, die den Innenausbau selbst übernehmen möchten, stehen detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie eine Ausbau-Akademie zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
416609 €
3.335,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
460.644 €1
Kaufpreis
416.609 €
Notarkosten (1,5%)
6.249 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.083 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Brackeler Weg 95Brackel (21438)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wriedel, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass sich Erholung und praktische Anbindung ideal verbinden lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf blickt auf über 35 Jahre Erfahrung zurück und steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten sowie eine zuverlässige Fertigstellung moderner Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Ausbauoptionen können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", bedeutende Kosten einsparen. Speziell auf berufstätige Bauherren und Heimwerker zugeschnittene Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, einzelne Leistungen selbst auszuführen oder bequem von allkauf erledigen zu lassen.

Zu allen Häusern gehören umfassende Inklusivleistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexiblen Innenausbauoptionen, individueller Grundrissgestaltung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Holzrahmenbau sowie fachkundiger Beratung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet für jeden Anspruch die passende Lösung. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Traumhauses.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, begegnet oft vielen Unsicherheiten - nicht so bei allkauf. Hier sind kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie selbstverständlich.

Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau kommen mit durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Durch Eigenleistungen, die sogenannte "Muskelhypothek", sparen Sie Kosten, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden.

allkauf bietet moderne Fertighäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten und dabei Geld sparen möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen.

allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis: Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Begleitung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und Ihre Baukosten erheblich reduzieren. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf für jedes Grundstück und jede Lebensphase die geeignete Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
Herr Dennis NiebuhrDein Kontakt
Online-ID: 26Y8TYAUJ6GF
Referenznummer: 21438 Brackel KW14 Home1
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