Residieren im letzten Familiensitz der Wettiner in Sachsen!
Das Schloss Wachwitz wurde 1936 bis 1937 vom Architekten Max Hans Kühne oberhalb der Königlichen Villa errichtet. Es diente als Wohnsitz von Friedrich Christian von Sachsen aus der Familie der Wettiner. Das inoffizielle vierte Elbschloss liegt herrschaftlich und erhaben im Wachwitzer Weinberg und wurde 2012 luxuriös und denkmalgerecht saniert, sodass 20 Eigentumswohnungen den wohl privilegiertesten Blick über die Dächer von Dresden in herrschaftlicher Alleinlage genießen dürfen. Schon beim betreten des Juwels des Schlosses, welches 2021 umfangreich modernisiert wurde, begeistert das Zuhause mit großzügigen Proportionen, stilvoller Ruhe und einem repräsentativen Wohngefühl. Die Verbindung aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Eleganz schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und entspannt wirkt. Das Herzstück der zum Verkauf stehenden Erdgeschoss-Wohnung ist der atemberaubenden Wohnbereich - eine neobarocke Kapelle mit einer historischen Deckenmalerei des Werdenfelser Freskenmalers Heinrich Bickel. Die moderne Designküche mit vielen technischen Highlights, handverlesenen italienischen Granitelementen und professionellem Lichtkonzept lässt moderne Wohnträume wahr werden. Edle Fliesen- und Parkettböden, maßgefertigte Einbauten sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den Premiumanspruch. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der offene Blick setzt das Interieur eindrucksvoll in Szene, ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Zwei ebenerdige Tiefgaragenplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Hobbyraum runden dieses Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 764 Euro. Ein seltenes Refugium für Anspruchsvolle, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Dresdens vereint! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
7.016,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.499.445 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
149.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
74.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schloss Wachwitz liegt in erhöhter Hanglage oberhalb der Elbe im Stadtteil Wachwitz, einem der exklusivsten Wohngebiete der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Anlage ist eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und historischen Weinbergstrukturen. Sie ist Teil des historischen Wachwitzer Weinbergs und vermittelt ein repräsentatives, nahezu abgeschirmtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur und Erholung. Direkte Nähe zu den Elbwiesen und Elbhängen, fußläufig erreichbare Wander- und Spazierwege, kurze Distanz zum Blauen Wunder sowie zur Dresdner Schwebebahn. Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert bei gleichzeitig urbaner Nähe. Trotz der ruhigen Hanglage ist eine gute Anbindung an die Innenstadt über die Pillnitzer Landstraße gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie im nahegelegenen Elbtal. Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und Einzelhandel sind in kurzer Distanz im benachbarten Loschwitz erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Das Schloss Wachwitz gehört zu den historisch bedeutenden Anwesen am Dresdner Elbhang und steht für repräsentatives Wohnen in geschichtsträchtigem Umfeld, hohe Exklusivität und Privatsphäre in landschaftlicher herausragender Lage!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 192,40 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021
