Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

2.849 €/m²

3 Zimmer  •  86 m²  •  1. Geschoss

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Stöcken, Hannover (30419)

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Dieser Standort vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und einem hohen Freizeitwert. Gelegen in einem der grünsten Stadtteile Hannovers, zeichnet sich die direkte Umgebung durch eine harmonische Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten aus.

Das Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Landschaftsschutzgebiet rund um die Leinemasch und den Stöckener Bach. Naturbegeisterte, Jogger und Hundebesitzer finden hier weitläufige Wege, die bis hin zu den berühmten Herrenhäuser Gärten führen. Diese grüne Lunge sorgt nicht nur für eine hohe Luftqualität, sondern bietet auch einen wertvollen Ausgleich zum dynamischen Stadtalltag.

Die tägliche Lebensführung gestaltet sich hier äußerst komfortabel. In einem Radius von nur wenigen Gehminuten befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
- Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Medizinische Versorgung: Verschiedene Facharztpraxen und Apotheken im Ortskern von Stöcken garantieren eine schnelle Versorgung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent. Die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle bietet eine direkte und hochfrequente Verbindung in die hannoversche Innenstadt, die in rund 15 bis 20 Minuten erreicht wird.

Für Berufspendler ist die Lage strategisch perfekt: Die großen Arbeitgeber der Region - wie das Volkswagen-Werk, Continental oder der Wissenschaftspark Marienwerder - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A352 sowie der Bundesstraße B6 (Westschnellweg) für eine optimale überregionale Anbindung in alle Richtungen. Die A352 fungiert dabei als wichtiger Zubringer zum Flughafen sowie zur A7.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hannover Flemesstraße (circa 400 Meter)
U-Bahn | Lauckerthof (circa 700 Meter)
Bahnhof | Leinhausen (circa 2,7 Kilometer)