Ihr Traumhaus in Köln: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Köln, die ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Die beiden Etagen sind ideal aufgeteilt mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die moderne Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnambiente und machen Ihr Zuhause zu einem Rückzugsort zum Wohlfühlen. Darüber hinaus sorgt die innovative Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
Sie profitieren von einem klaren Projekt- und Baukonzept, das auf Ihre Bedürfnisse eingeht. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während die Qualität der Materialien und Ausführungen höchste Standards erfüllt.
Merkmale
201 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und beinhaltet unter anderem: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Ausführung - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit Festpreisgarantie für 15 Monate.
Die Bauqualität sichert Ihnen ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen in einem modernen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
534797 €534.797 €
4.347,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
599.347 €1
Kaufpreis
534.797 €
Kaufnebenkosten
64.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.022 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.762 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch in der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen liegt. Genießen Sie die Vorzüge einer pulsierenden Stadt und profitieren Sie von den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten, die Köln zu bieten hat. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Angebote - hier ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nv375m
Referenznummer: 3846-322-kw08-154621
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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