Einfamilienhaus zum Kauf 92.000 € 6 Zimmer 150 m² 280 m² Grundstück Schwarzenbach a Wald Schwarzenbach am Wald 95131

Einfamilienhaus zum Kauf
92000 €
613 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 280 m² Grundstück

Einfamilienwohnhaus Wohnfläche ca. 150 m² - kl. Garten und Vorgarten, Garage - Schwarzenbach/Wald

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Schwarzenbach am Wald und wurde ca. im Jahr 1913 auf einem etwa 280 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1980 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie 2 Bäder.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen sowie Öleinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Öltanks, ein Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Ein kleiner Vorgarten sowie ein pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhütte und Terrassenfläche bieten zusätzlichen Raum im Freien.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen das ideale Fundament, um ein charmantes Zuhause zu schaffen.

Merkmale

Bezug: sofort
280 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Kellergeschoss
Hobbyraum ca. 19,77 m²
Garage ca. 16 m²
Öllager ca. 10,70 m²
Vorratsraum ca. 10,85 m²
Treppe ca. 6,36 m²
Treppe 2 ca. 7,10 m²

Erdgeschoss
Wohnen ca. 14,73 m²
Küche ca. 10,85 m²
Essen ca. 19,77 m²
WC ca. 1,43 m²
Bad ca. 5,12 m²
Schlafen ca. 11,08 m²

Dachgeschoss
Schlafen ca. 10,85 m²
Küche ca. 9,98 m²
Wohnen ca. 25,6 m²
Kinderzimmer ca. 14,46 m²
Badezimmer ca. 3 m²
Flur ca. 1,5 m²

Vorgarten
pflegeleichter Garten mit Terrasse und Gartenhaus

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

92000 €

613,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

100.344 €1

Kaufpreis

92.000 €

Kaufnebenkosten

8.344 €

Notarkosten (1,5%)

1.380 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenbach a Wald, Schwarzenbach am Wald (95131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt inmitten des Naturparks Frankenwald im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt liegt im äußersten Westen des Landkreises Hof und grenzt mit seinen Gemeindegrenzen unmittelbar an die Landkreise Kronach und Kulmbach.

In rund 14 km ist die Anschlussstelle Naila/Selbitz zur A 9 Berlin-Hof-Nürnberg-München erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich das Dreieck "Bayerisches Vogtland" von hier aus gelangt man auf schnellem Weg zur A 72 Chemnitz-Dresden und zur A 93 Weiden-Regensburg-München.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.09, Distanz zur Autobahn: 12.83, Distanz zur Hauptschule: 12.44