Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 76,2 m² 3. Geschoss Friedrichshofen Ingolstadt / Friedrichshofen 85049

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.133 €/m²
3 Zimmer • 76,2 m² • 3. Geschoss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Friedrichshofen

Diese gepflegte Etagenwohnung in Friedrichshofen bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche den perfekten Raum zum Leben und Entspannen.

Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und einen gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Der offene Küchenbereich lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil. Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert stressfreies Parken.

Die Wohnung kann spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung bezogen werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.133,32 €/m²

Hausgeld

636 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

343.570 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

28.570 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshofen, Ingolstadt / Friedrichshofen (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und familienfreundlichen Wohnumfeld im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur aus - ideal für Paare, Berufstätige und Familien, die kurze Wege und ein komfortables Umfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, wodurch sich der Standort bestens für Familien mit Kindern eignet. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Umfeld Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Mobilität - sowohl im Alltag als auch für Pendler. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHGMaklerbüro

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Saskia BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na755h

Referenznummer: vkp1739

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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