Doppelhaushälfte zum Kauf

75000 €75.000 €

625 €/m²

7 Zimmer  •  120 m²  •  156 m² Grundstück

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Geratal (99330)

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Angeboten wird ein teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten und viel Potenzial für kreative Bauherren in Frankenhain.
Das Objekt punktet mit seinem großen Platzangebot und bietet sowohl Familien mit Kindern als auch jüngeren Interessenten, die Ihre 1. Immobilie erwerben möchten und sich selbst kreativ verwirklichen wollen eine solide Basis zu einem fairen Preis.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Die 7 Zimmer sowie Küche und Bad (EG) verteilen sich auf zwei Geschosse und den ausgebauten Dachboden. Die Gesamtnutzfläche im Haus beträgt 147,5 m², dazu 16,5 m² Garage, 19 m² Nebengelass und 348 m² Garten.
Grundstück:
Das Objekt befindet sich in eine ruhigen privaten Anliegerstraße in Frankenhain.
Das gesamte hier angebotene Anwesen setzt sich aus mehreren Teilflächen (Flurstücken) und Miteigentumsflächen wie folgt zusammen.

Doppelhaushälfte: 66 m² Privatgrundstück
Nebengelass: 19 m² Privatgrundstück
Garage: 23 m² Privatgrundstück
Garten: 348 m² Privatgrundstück
Einfahrt / Innenhof 176 m² 1/8 Anteil
Zufahrtstraße: 320 m² 1/12 Anteil

Der Zugang ins Objekt erfolgt über einen gemeinsamen Innenhof, der vom 3 Anliegern genutzt wird.
Erdgeschoss:
Hier befinden sich neben dem Flur mit Abstellkammer und Treppe zu den oberen Etagen sowie dem Zugang zum Gewölbekeller, die Küche, das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie 2 weitere Räume, von denen einer mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Obergeschoss:
Über die neuwertige gestemmte Holztreppe, gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier führt eine weitere Treppe zum Dachgeschoss und sie gelangen in den eigentlichen Wohnbereich des Objekts mit großzügigem Wohnzimmer mit Warmluftofen und dem Schlafzimmer mit angeschlossenem kleinem Ankleidezimmer.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 Räume, die ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können.
Kellergeschoss:
Das Objekt ist teilunterkellert und als Gewölbekeller aus Natursteinen errichtet. Hier befinden sich der Wasser- und Gasanschluss.
Nebengelass:
Der gegenüberliegende Schuppen hat eine Größe von 19 m² und bietet mit seinen 2 Ebenen genügend Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.
Garage:
Vor dem Objekt befindet sich auf einem ca.23 m² großem separaten Grundstück eine Betonfertigteilgarage mit einer Grundfläche vom16,5 m².
Garten:
Der ca.348 m² große, in Hanglage befindliche Garten am Ende des Gemeinschaftsgrundstücks rundet dieses Angebot ab. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten oder einfach nur zu entspannen.

Provisionshinweis Mit Provision! Bitte Provisionshinweis beachten!
Erzielt das Objekt einen Verkaufspreis unter 83.350 EUR, gilt eine Festpreisprovision von 2975,00 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Wird für das Objekt ein Verkaufspreis über 83.350 EUR erzielt, zahlen Käufer und Verkäufer je eine Provision in Höhe von 3,57% des erzielten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.
Verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß § 4 GwG (Geldwäschegesetz ) sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 348,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020