Zwei zum Preis von einem - Zwei Einfamilienhäuser in historischer Altstadt von Schotten
Inmitten der historischen Altstadt von Schotten präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus zwei charmanten Fachwerkhäusern aus der Zeit um 1800. Die Gebäude stehen innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles und bieten damit nicht nur architektonische Geschichte, sondern auch ein seltenes Stück Altstadtflair.
Beide Häuser verfügen über eine vergleichbare Grundstruktur und eignen sich ideal für Käufer, die ein Faible für historische Bausubstanz besitzen und die Herausforderung einer umfassenden Sanierung schätzen. Die vorhandene Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig - ein grundlegend handwerkliches Vorgehen oder die Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachleuten für Fachwerk- und Altbausanierung ist unbedingt erforderlich. Ob ein Rückbau bzw. Abriss einzelner Gebäudeteile möglich wäre, ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.
Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Seitengasse der Altstadt, wodurch Sie die malerische Umgebung genießen, gleichzeitig jedoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule und weiteren Einrichtungen haben. Bereits vorhandene Maßnahmen wie eine Ende der 1990er Jahre erneuerte Dacheindeckung (bei einem der Häuser) sowie die vor wenigen Jahren sanierte Straße inklusive neu verlegter Gasleitung bilden eine solide Ausgangsbasis.
Die Raumaufteilung der Gebäude entspricht dem typischen Charakter eines historischen Wohnhauses: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnbereich, Küche und Bad, darüber folgen im Obergeschoss mehrere Zimmer sowie ein WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - etwa für ein weiteres Zimmer oder ein kleines Bad.
Ein besonderes Highlight - und in Altstadtlagen ausgesprochen selten - ist der von der Rückseite anfahrbare Außenbereich, der vielfältige Möglichkeiten für einen kleinen Garten, Stellflächen oder eine gemütliche Hofgestaltung bietet.
Dieses Ensemble richtet sich an Liebhaber historischer Immobilien, die den Wert traditioneller Bauweise zu schätzen wissen und bereit sind, die Häuser mit Fachkenntnis und Hingabe wieder zu neuem Leben zu erwecken.
***Aufgrund des Denkmalschutzes wird kein Energieausweis benötigt.
Merkmale
330 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
+ Zwei historische Fachwerkhäuser (ca. 1800) + Denkmalgeschütztes Ensemble + Stark sanierungsbedürftig + Für erfahrene Handwerker/Fachwerk-Kenner + Typische Raumaufteilung auf EG/OG/DG + Rückseitig anfahrbarer Hofbereich + Abriss-/Rückbaumöglichkeiten vom Käufer zu prüfen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
345 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt pauschal 2.975 € (inkl. 19% MwSt.).
Geschätzte Gesamtkosten
74.520 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
5.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotten (63679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Fachwerkhäuser befinden sich in der malerischen Altstadt von Schotten, in einer ruhigen und charmanten Seitengasse. Die historische Umgebung prägt das Straßenbild und verleiht dem Ensemble einen besonderen Charakter. Trotz der ruhigen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Altstadt bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, kleinem Gewerbe und Kultur - ideal für Liebhaber historischer Ortskerne. Durch die gute Anbindung ist Schotten zudem schnell aus dem Umland erreichbar, während die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen des Vogelsbergs einen hohen Freizeitwert bietet.
Weitere Informationen
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