* WOHNEN mit WEITSICHT * lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung mit BALKON, TG-Stellplatz, AuĂźenabstellplatz
GEPFLEGT * WEITSICHT
Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 3-geschossigen, sehr gepflegten Wohnhauses. Der ansprechende Grundriss sowie der Balkon mit super Weitblick sind sicherlich wohnwerterhöhende Merkmale.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie 1 PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und 1 Außenabstellplatz unmittelbar vor dem Gebäude. Dier Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 70,00 €/mtl. und für den Außenabstellplatz 30,00 €/mtl. Diese Beträge sind in der Warmmiete bereits enthalten.
Als gemeinschaftlich zu nutzende Flächen stehen den Bewohnern des Hauses ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoß zur Verfügung.
Gepflegtes WOHNEN in einem RUHIGEN und GRĂśNEN Umfeld finden Sie in im NĂĽrnberger SĂĽden, in einem angenehmen Wohngebiet im Stadtteil Herpersdorf.
Eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarem Umfeld. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind in diesem Stadtteil viele gegeben, Reitstall, Tennishalle, Fußballplatz, viele Arten des Vereinssports sind hier möglich. Der nahegelegene Main-Donau- und Ludwig-Donau-Main-Kanal, sowie die angrenzenden Felder bieten Naherholung und Entspannung vor der Haustüre.
Optimale Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Nürnberg ist ca. 150 m entfernt, die Fahrzeit zur nächsten U-Bahn-Station (Nbg.-Langwasser) beträgt ca. 15 Minuten. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 10 km, nach Schwabach ca. 8 km. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 3,5 km und den Airport Nürnberg erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG ab 01.04.2026, bzw. nach Vereinbarung
HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme ĂĽber das bereitgestellte Kontaktformular.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges: frei werdend
