Die vermietete 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad und WC sind getrennt und innenliegend, innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Im Wohnzimmer ist ein Parkettboden verlegt, in den anderen Zimmern Linoleum. Der Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
206000 €206.000 €
1.962,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 731,78 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.420 €1
Kaufpreis
206.000 €
Kaufnebenkosten
14.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 731,78 für die Wohnung und EUR 54,-- für den Tiefgaragenstellplatz . Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt EUR 455,52 und für die Tiefgarage EUR 5,09, davon sind EUR 324,39 und EUR 1,25 umlegbar.
WICHTIG : Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für die Häuser 18 - 24 EUR 127.641,89.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1
