Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

295000 €295.000 €

2.611 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²  •  1. Geschoss

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Neckartailfingen (72666)

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Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses bietet rund 113 m² Wohnfläche und viel Raum für Familien oder Paare, die Komfort, Naturblick und Gestaltungsspielraum schätzen.

Das Herzstück ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen - ideal für gemütliche Abende und eine warme Wohnatmosphäre. Der große, überdachte Westbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dank Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittagssonne bis in den Abend - perfekt für entspannte Sommerabende. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon. Ein Teil ist als geschlossene Loggia mit Fenster ausgeführt, der restliche Balkonbereich ist vollständig überdacht - ideal bei jedem Wetter.

Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und flexibel: Eine große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche und Essbereich, vier weitere Zimmer (z. B. Schlafen, Kinder, Arbeiten, Gäste), ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Praktisch: Alle Räume verfügen über Tageslicht.

Ein echtes Plus ist der ausgebaute Dachbodenbereich als praktische Nebenfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) - ideal als Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereich für alle, die "ein bisschen mehr Platz" lieben.

Technisch punktet die Immobilie mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Details wie Photovoltaikanlage und Wallbox. Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006). Dach sowie Elektro- und Wasserleitungen sind in gutem Zustand - aktuell ohne erkennbaren Erneuerungsbedarf. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt; Feuchtigkeit-/Schimmelprobleme sind nicht bekannt. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein Zuhause mit Charakter und sehr guter Basis schaffen.

AUSSTATTUNG
.Ca. 113 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, gepflegtes 3-Familienhaus
.5 Zimmer + große Wohnküche mit Essbereich und vorhandener Einbauküche
.Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
.Großer Westbalkon: Teil als geschlossene Loggia mit Fenster, restlicher Bereich vollständig überdacht
.Drei Zimmer mit direktem Balkonzugang
.Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
.Separates Gäste-WC mit Fenster
.Alle Räume mit Fenster / Tageslicht
.Zusätzliche Nebenfläche im Dachgeschoss: Abstellraum ca. 8,4 m² + Flur ca. 5 m² (nicht Wohnfläche)
.Photovoltaikanlage vorhanden
.Wallbox für E-Mobilität vorhanden
.Öl-Zentralheizung (Baujahr 2006)
.Dach sowie Elektro- und Wasserleitungen in gutem Zustand - aktuell ohne erkennbaren Erneuerungsbedarf

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 12,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen