Historische Ölmühle mit einzigartigem Charme und Panoramablick im malerischen Camaiore-Tal, Toskana
Dieses exklusive Anwesen im Herzen der toskanischen Landschaft vereint Geschichte, Architektur und Komfort auf kunstvolle Weise. Die ehemalige Ölmühle für die zweite Pressung, deren Ursprünge bis ins 16. Jahrhundert zurückreichen, wurde aufwendig und mit großer Sachkenntnis von einem renommierten Architekten aus Versilia umfassend restauriert und umgestaltet. Dabei ist es gelungen, den authentischen Charakter und die ursprüngliche Gestaltung des Gebäudes vollständig zu bewahren.
Auf einer Bruttofläche von 150 m² eröffnet sich ein großzügiger "Open-Space" Bereich, der nicht nur die intakte traditionelle Ölmühlenausrüstung präsentiert, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das herrschaftliche Gebäude thront auf einem circa 1.800 m² großen Grundstück, das sich abwechslungsreich präsentiert - teils eben, teils ansteigend mit wunderschönen Terrassierungen, die einen malerischen Rundumblick ins idyllische Camaiore-Tal bieten. Die terrassierte Lage bietet darüber hinaus eine ideale Fläche zur Errichtung eines Pools, um die toskanische Lebensart unter freiem Himmel zu genießen.
Das historisch wertvolle Gebäude steht unter denkmalpflegerischem Schutz, womit sich Renovierungen auf gewöhnliche und außerordentliche Instandhaltungsarbeiten beschränken, wodurch der historische Charme sorgsam bewahrt bleibt. Dennoch ermöglicht die "Wohndefinition" für einen Wechsel der Nutzung praktische Anwendungsmöglichkeiten als Wohnimmobilie. Technisch inspiriert wurde das Hauses mit modernen Komfortmerkmalen wie Wasser- und Gasanschlüssen ausgestattet. Für ein behagliches Wohnklima sorgt eine zeitgemäße Warmluftheizung, die den Wohnbereich schnell aufheizt ohne sperrige Heizkörper.
Der Immobilienverkauf wir inkludiert mehrere Möbelstücke und historische Einrichtungsgegenstände, die im Ensemble der Mühle für eine authentische Atmosphäre sorgen (bis auf wenige persönliche Gegenstände). Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend für Liebhaber historischer Bauten mit Bezug zur toskanischen Kultur sowie für diejenigen, die eine außergewöhnliche Landresidenz oder ein einzigartiges Feriendomizil mit außergewöhnlichem Flair im Camaiore-Tal suchen.
Außenbereich & Grundstück - 1800 m² terrassiertes Grundstück mit einzigartigem Talblick - Potenzial zur Errichtung eines Swimmingpools am Hügel
Innenausstattung - Historische Ölmühlenausrüstung original erhalten - Offener Raum (Open Space) mit großzügigem Flächenangebot - Heizung über modernes Warmluftsystem für schnelle Raumerwärmung - Wasser- und Gasanschluss vorhanden
Sonstiges / Extras - Historisches Gebäude unter Denkmalschutz - Möblierung inklusive (mit wenigen Ausnahmen)
Grundrisse
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Baujahr1500
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWSt.
Lage
Camaiore (55041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ölmühle befindet sich in der atemberaubenden Region um Lucca, im Herzen der Toskana, umgeben von hügeliger Landschaft mit reichem kulturellen Erbe und sanften Weinbergen. Nur wenige Fahrminuten entfernt locken bekannte Strände der Versilia-Küste wie Viareggio, Lido di Camaiore und Forte dei Marmi mit feinem Sand und einer lebendigen Strandkultur.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Wandern und Radfahren entlang gut ausgeschilderter Strecken ermöglicht das Erleben der abwechslungsreichen Naturlandschaft und historischer Pfade. Sportbegeisterte finden hier ebenso viele Laufstrecken mit ziehen Gegen eine herrliche Aussicht.
Das Camaiore-Tal selbst beeindruckt mit mittelalterlichen Städtchen, Märkten und Restaurants, wo man traditionelle toskanische Spezialitäten wie Crostini, Pappa al Pomodoro oder lokale Olivenöle kosten kann. Das gastronomische Angebot reicht von familiengeführten Trattorien bis hin zu charmanten Osterien.
Der nächstgelegene Flughafen Pisa befindet sich etwa 30 Autominuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung gen internationaler Verbindungen. Die Innenstadt von Lucca mit seiner historischen Stadtmauer ist ebenfalls bequem erreichbar und lädt zu kulturellen Erkundungen ein. Für Patientenwunsch ist zudem ein Krankenhaus in Lucca vorhanden, wodurch eine vorbildliche Infrastruktur für alle Bedürfnisse gewährleistet wird.
Ob als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Investition: Diese Immobilie trumpft durch die perfekte Balance aus Ursprünglichkeit, Lebensqualität und Nähe zu Strand, Kultur und Natur auf.
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Sonstiges
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