Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
850000 €
4.239 €/m²
5 Zimmer • 200,5 m² • 800 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

ihr neues zu Hause in Werder - Havel

Sehr gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße.
Uneinsahbarer Garten. Südterrasse über die gesamte Hausbreite.
Gartenhaus, gut ausgebaut.
Sehr überlegte Raumaufteilung durch Architektenplanung,- ideal für 2 Personen.
Sprinkleranlage mit Bewässerungssteuerung aus eigenem Grundwasserbrunnen.
Photovoltaikanlage mit Wallbox, natürlich mit ausreichendem Speicher,- Komplettpaket.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
800 m² Grundstück
Einbauküche
7 Stellplätze: 2 Carports, 7 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

4.239,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
7 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

922.250 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

72.250 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Phöben, Werder - Havel (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Badestelle vom kleinen Zernsee ist ca. 200m vom Haus entfernt.
Unweit ist das Gestüt Bonhomme, direkt hinter diesem, ist ein herrlicher 27 Loch Golfplatz.
Reitmöglichkeiten und der Polosportplatz sind 300m entfernt.
Die Autobahnauffahrten, einmal nach Berlin, die andere Richtung Leipzig, sind 1,5km entfernt.
Nach Spandau sind es 15min, zum neu errichteten großen Factory Outlet Center 10min.
In der Umgebung von 2km befinden sich zwei Yachthäfen, mit sehr ansprechenden Restaurants.
Diese runden die traumhafte Lage des Grundstückes ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ideal für Wassersportler, ein Liegeplatz für Ihr Boot ist gewiß noch frei.
Pferdesportfreunde haben an Poloturnieren ihre Freude.
Golfer sind hier hervorragend aufgehoben.
Photovoltaik mit 9kWp Gesamtleistung der Module.
Batteriespeicher im Haus.
E- Auto Wallbox als robuste Lademöglichkeit.

Impressum
olaf.rissmann@potsdamhyp.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Olaf RissmannDein Kontakt

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Online-ID: 26CAPZWLYH33

Referenznummer: 204231

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