Handwerker aufgepasst! Rohbau in optimaler Deichlage wartet auf Fertigstellung! #128
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Rohbau in der beliebten Nordsee-Ortschaft Neßmersiel. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage, nur wenige Minuten vom Deich und dem Strand entfernt, und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Aktuell befindet sich diese Immobilie im teilfertigen Rohbauzustand, das bedeutet, dass noch keine weiteren Innenausbauten, wie beispielsweise Estrich, Elektroinstallation oder Sanitärarbeiten vorgenommen wurden. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über die notwendige Anbindung an die öffentlichen Versorgungsnetze (Strom, Wasser, Abwasser).
Die Bauakte ist beim Landkreis angefragt. Leider liegen zum jetzigen Zeitpunkt keine Informationen zu Wohnfläche oder Ausstattung der Immobilie vor. Sobald die Genehmigungsunterlagen vorliegen, werden diese selbstverständlich aktualisiert.
Verschaffen Sie sich dennoch gerne im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung einen Überblick dieses interessanten Neubauprojektes.
Merkmale
471 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
903,61 €/m²
Provision für Käufer
5.000,00 EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neßmersiel, Dornum / Neßmersiel (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neßmersiel ist ein idyllischer Ort an der Nordseeküste, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Region ist besonders für Urlauber attraktiv, bietet aber auch eine hohe Lebensqualität für ganzjährige Bewohner. In Neßmersiel finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie hervorragende Anbindungen an das Umland. Das Wattenmeer, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
