!RESERVIERT! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - zentrale, ruhige Lage
Kurzbeschreibung
Hochwertige Neubauwohnungen mit nachhaltiger, energieeffizienter Bauweise und großzügigen Freiflächen. Ruhige Lage im Grünen mit bester Anbindung an das Wiener Zentrum. Ideal für alle, die Komfort und zeitgemäßes Design schätzen.
Objekt
Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Siejetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - einAngebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereitsberücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün.Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Diese limitierte Aktion gilt bis auf Widerruf, allerdings längstensbis zum 28.02.2026 bzw. bis zur Annahme des 25. Kaufanbots. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
hochwertiges Parkett
Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Deckschale
komfortable Fußbodenheizung inkl. Temperierung im Sommer
elektrisch steuerbare Raffstores bzw. Rollläden
weiße Holztüren
Einbruchhemmende Eingangstüren
Video-Gegensprechanlage
Umweltfreundliche Geothermie-Nutzung
alle Wohnungen mit Freiflächen
Kellerabteil
Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329778 €329.778 €
4.961,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.Kaufpreis Anleger: EUR 302.529,- zzgl. 20% USt. Optional kann ein Garagenparkplatz erworben werden.Kaufpreis Eigennutzer: EUR 22.000,-Kaufpreis Anleger: EUR 20.200.,- zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage am Lichnowskygasse 26 bietet eine exzellente Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung im aufstrebenden 11. Bezirk und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 11/71 vor der Haustür). Bildungseinrichtungen, Nahversorger sowie Freizeit- und Grünräume sind unmittelbar erreichbar. Das Neubauprojekt überzeugt durch nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung, ideal für anspruchsvolles Wohnen mit urbaner Vernetzung.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien
