Modernes Mehrfamilienhaus in Lahnstein - Individuell gestaltbar und energieeffizient
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Lahnstein bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,0 Zimmern auf 141,43 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen. Die Planung berücksichtigt 2 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die hohen Komfort und Funktionalität vereinen. Das Grundstück mit 637 m² bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Profitieren Sie von der Flexibilität, die Ihnen allkauf bietet: Gestalten Sie den Innenausbau selbst oder wählen Sie eines der Dienstleistungspakete, die Sie in jeder Bauphase unterstützen - vom VIELBESCHÄFTIGTEN über den AMBITIONIERTEN bis hin zum HEIMWERKER. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten und dabei Kosten sparen. Die Kombination aus individueller Planung, nachhaltiger Bauweise und modernster Technik macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition.
Merkmale
637 m² Grundstück
Kein Keller
Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe verleihen dem Haus ein großzügiges und einladendes Ambiente. Zusätzlich sind im Basispreis bereits zahlreiche Inklusivleistungen enthalten, wie beispielsweise Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Bodenbeläge und Tapeten. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie das umfangreiche Ausbaupaket mit Materialien und Werkzeugen unterstützen Sie bei Ihrem individuellen Innenausbau. Für Sicherheit und Qualität sorgen das Bau-Sicherheitspaket, die Luftdichtigkeitsmessung sowie die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
364683 €364.683 €
2.578,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
403.229 €1
Kaufpreis
364.683 €
Kaufnebenkosten
38.546 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.234 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlahnstein, Lahnstein (56112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Lahnstein, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege entlang der Lahn. Die Nähe zu Koblenz sorgt für eine gute Anbindung an größere Städte und vielfältige kulturelle Angebote. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Weg zum eigenen Zuhause oft mit Unsicherheiten verbunden ist: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Bei allkauf genießen Sie die Sicherheit einer Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen zu gestalten - von vollständiger Unterstützung bis hin zur maximalen Eigenleistung und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
