Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.397 €/m²

11 Zimmer  •  214 m²  •  153 m² Grundstück

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Werlau, Sankt Goar (56329)

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Entdecken Sie dieses bezaubernde Fachwerk-Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten und gleichzeitig ruhigen Lagen im historischen Stadtkern von Sankt Goar - einer malerischen Stadt, die Teil des UNESCO-Welterbes "Oberes Mittelrheintal" ist. Die Umgebung besticht durch schmale Gassen, ein charmantes Stadtbild und die liebevoll erhaltene Altbausubstanz, die den besonderen Charakter dieser Region widerspiegelt.

Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Rhein, der einladenden Rheinpromenade und dem Bahnhof entfernt. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch die idyllische Atmosphäre eines besonderen Lebensraums mit direktem Blick auf den majestätischen Fluss und die umliegenden Weinberge. Das ikonische Wahrzeichen der Region, die Loreley, ist zudem in Sichtweite und verleiht der Umgebung einen zusätzlichen Reiz.

Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie das gegenüberliegende Ufer mit der beeindruckenden Burg Katz - ein echter Mehrwert sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

**Infrastruktur und Verkehrsanbindung:**
- Der Bahnhof, fußläufig erreichbar, bietet regelmäßige Verbindungen nach Koblenz, Mainz und Bingen.
- Direkte Anbindung an die B9 und B42 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
- Die Rheinfähre nach St. Goarshausen ist sowohl für Fußgänger als auch für PKW eine praktische Verbindung.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und grundlegende Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im nahen Umkreis vorhanden und bieten eine hervorragende Versorgung für Familien.

Die Lage ist nicht nur für Wohnzwecke ideal, sondern auch touristisch äußerst attraktiv. Ob Wandern auf dem Rheinsteig, Schifffahrten, Kulturfestivals oder romantische Weinabende - hier vereinen sich Lebensqualität und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie Ferienunterkünften.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft zu werden und investieren Sie in ein Zuhause, das sowohl als Kapitalanlage als auch als Rückzugsort dient. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der malerischen Umgebung verzaubern!