Raum für neue Ideen - Bestandsimmobilie auf großem Grundstück mit seltenem Entwicklungspotenzial
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - sie ist eine Gelegenheit für alle, die bestehende Wohnqualität mit langfristigen Möglichkeiten verbinden möchten. Auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Umfeld, das gleichermaßen Platz zum Ankommen, Gestalten und Weiterentwickeln bietet.
Das Haus selbst präsentiert sich als gepflegter Bestand mit angenehmer Wohnatmosphäre und solider Basis. Im Inneren sorgt die offene Verbindung von Wohnen und Essen für ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl. Ein Kamin setzt dabei einen wohnlichen Mittelpunkt und verleiht dem Alltag eine warme, behagliche Note. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und auf praktische Nutzung im täglichen Leben ausgelegt.
Das Badezimmer ist hell und zeitgemäß gestaltet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung, während Dusche und Fußbodenheizung den Komfort im Alltag spürbar erhöhen.
Besonders reizvoll ist die Wirkung des Außenbereichs: Die Terrasse schafft einen fließenden Übergang in den Garten und macht das Grundstück zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie. Hier entsteht nicht nur Platz für Erholung und Freizeit, sondern auch Spielraum für neue Konzepte und persönliche Visionen.
Gerade die Größe des Grundstücks macht das Angebot außergewöhnlich interessant. Ob das bestehende Haus weiterhin genutzt, erweitert oder im Rahmen einer neuen Planung ganz neu gedacht wird - diese Liegenschaft bietet eine starke Ausgangsbasis für unterschiedliche Lebens- und Investitionsmodelle.
Eine Immobilie mit Perspektive: für Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Potenzial, Substanz und Zukunft.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.100 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
offener Kamin
Balkon
Garten
. Ca. 1.110 m² Grundstück . Gepflegtes Bestandsgebäude . Offener Wohn- und Essbereich . Kamin . Funktionale Einbauküche . Neff-Herd . Badezimmer mit Dusche . Tageslichtbad . Fußbodenheizung im Bad . Terrasse . Weitläufiger Garten . Viel Platz für individuelle Nutzungsideen . Erweiterungs- oder Neubaupotenzial . Interessant für Eigennutzer und Investoren
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
7.133,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
839.404 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
90.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geltow, Schwielowsee (14548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Schwielowsee im Gemeindeteil Wildpark-West, rund 3 km vom Ortskern Geltow entfernt - einem beliebten Wohnstandort vor den Toren der Landeshauptstadt Potsdam. Die Region steht für naturnahes Wohnen in unmittelbarer Wassernähe und eine hohe Lebensqualität zwischen See, Wald und weitläufigen Grünflächen.
Der Schwielowsee sowie die Havel mit ihren Uferlandschaften, Waldgebieten und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen prägen die Umgebung. Die Immobilie liegt ruhig und idyllisch, nahezu ohne Durchgangsverkehr, und zugleich gut angebunden - ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohn- und Erholungswert.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Grundschule, Kitas, Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Geltow und der näheren Umgebung. Potsdam und Werder (Havel) sind schnell per Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Regionalbahnhof Werder (Havel) ist mit dem Fahrrad in ca. 2,8 km erreichbar, der Bahnhof Potsdam Park Sanssouci liegt rund 5 km entfernt. Über die nahegelegene B1 sowie die A10 (Anschlussstelle Leest) besteht eine zügige Verbindung Richtung Potsdam, Berlin und zum Flughafen BER (ca. 50 km).
Schwielowsee vereint Natur, Ruhe und eine hervorragende Anbindung - ideal für alle, die das Leben am Wasser mit der Nähe zu Potsdam und Berlin verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
