Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 160 m² 654 m² Grundstück Beinstein Waiblingen 71334

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.806 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 654 m² Grundstück

Zweifamilienhaus - erhalten oder erneuern. Sie haben die Wahl.

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1903 bietet Ihnen mit ca. 160 m² die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen mit identischem Grundriss, ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Beide Einheiten profitieren von einem durchdachten Schnitt und viel Gestaltungspotenzial.

1963 wurde das Gebäude um eine Garage und einen Balkon erweitert. Die Garage bietet zudem einen praktischen Zugang direkt in den großen Garten. Der weitläufige Garten mit zusätzlichem Schuppen lädt zur eigenen Gestaltung ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.

Das Haus ist voll unterkellert, mit direktem Zugang in den Garten - ideal für Hobbyräume, Werkstatt oder Stauraum.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr ganz persönliches Projekt zu verwirklichen: sanieren und den alten Charme erhalten - oder Platz schaffen für einen modernen Neubau nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Merkmale

654 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz

- Baujahr 1903 Anbau 1969
- Gas-Zentralheizung
- Garage und großer Schuppen
- Grundstück 654 m²
- Wohnfläche ca. 160 m²

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.806,25 €/m²

Provision für Käufer

3,927 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beinstein, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beinstein ist ein Stadtteil von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis mit rund 4.000 Einwohnern.

Anschluss an die Landeshauptstadt Stuttgart haben Sie von der S-Bahn-Station Stetten/Beinstein, die Sie bequem per Bus erreichen oder in zirka 20 Minuten über die Bundesstraße.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in Waiblingen besucht werden. In Beinstein besteht ein vielfältiges Vereinsangebot.