Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, bzw. Abrissobjekt auf großzügigem Eckgrundstück, Obj. 8952
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974, das sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 892 m² befindet. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes naheliegend. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Basis für eine mögliche Neubebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man in den ehemaligen Stallbereich, der in zwei kleine Räume unterteilt ist und über eine Seitentür direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet grundsätzlich ausreichend Platz für eine Familie.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller und ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ als Abrissobjekt betrachtet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
892 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.814,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huntlosen, Großenkneten (26197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Huntlosen, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Huntlosen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergärten, Ärzten sowie einer Bahnstation mit regelmäßigen Verbindungen nach Oldenburg und Osnabrück. Auch weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ahlhorn oder in Wildeshausen erreichbar.
Das Eckgrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und geprägt von viel Grün. Durch die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerholung.
Die Autobahnen A1 und A29 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
