Wohnung zum Kauf 447.000 € 3 Zimmer 107 m² 2. Geschoss Mattighofen 5230

Wohnung zum Kauf
447000 €
4.178 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 2. Geschoss

Große Dachterrassenwohnung in MATTIGHOFEN / Top 14

Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 16 Eigentumswohnungen werden als 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare als auch für Anleger.

Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

447000 €

4.177,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 2,4 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 8,8 % des Kaufpreises.

Lage

Mattighofen (5230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern ist eine reizende Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet viel Abwechslung.

Mit der Bahn gelangt man in rd. 45 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist ebenso nur rd. 20 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Balkon und Raumaufteilung Balkon/Loggia: ca. 17 m² Balkon/Loggia

Wohnungsauftreilung:
großes Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Abstellraum
Badezimmer
separates WC
Vorraum
Abstellraum im Außenbereich

Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp