*Interessante Wohnlösung mit 2 Wohneinheiten* Doppelhaushälfte mit ELW in Rheine-Dorenkamp
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Objekt mit viel Platz im Haus und Garten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, im beliebten Stadtteil Dorenkamp und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, jede mit eigenem Hauseingang. Dies eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, eine 2-Generationen-Lösung oder als lukrative Investition durch Vermietun ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20427
Merkmale
Bezug: nach Absprache!
667 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
ca. 1938 Errichtung einer Doppelhaushälfte ca. 1977 Erweiterung eines Wohnhauses und Errichtung von 2 Garagen ca. 1982 Errichtung eines überdachten Freisitzes
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2021 - Komplette Sanierung des Flachdaches der Wohneinheit 1 in ca. 2022
- Wohneinheit 1 = Wohnfläche ca. 122,35 m² (Gebäudeteil hinten) ca. Baujahr 1977
- Wohneinheit 2 = Wohnfläche ca. 110,28 m² (Gebäudeteil vorne) ursprüngliches Baujahr ca. 1938 u. Umbau ca. 1977
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.371,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorenkamp, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dorenkamp - Stadtteil von Rheine links der Ems - Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden - Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden - Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel - ca. 1,8 km bis zur Innenstadt - ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vbnml.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: - Erneuerung der Heizungsanlage in 2021 - Komplette Sanierung des Flachdaches der Wohneinheit 1 in ca. 2022
- Baujahr Umbau und Erweiterung (Anbau): 1977
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
