Villa zum Kauf

12900000 €12.900.000 €

23.618 €/m²

9 Zimmer  •  546,2 m²  •  1.947 m² Grundstück

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Aigen I, SALZBURG-PARSCH-GERSBERG (5020)

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Villa "Zenith" - Eleganz über Salzburg

Hoch über Parsch, am sonnigen Waldrand gelegen, eröffnet die außergewöhnliche Stadtvilla Zenith einen unvergleichlichen Blick auf die Mozartstadt. Klare Linien, zeitlose Eleganz und ein modernes Design vereinen sich hier zu einem Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Stil in perfekter Harmonie bietet.

Mit fast 550 m² Wohnfläche auf einem über 1.900 m² großen Grundstück sowie insgesamt 734 m² Nutzfläche schafft die Villa den Rahmen für ein Wohnen auf höchstem Niveau. Hier verbinden sich erstklassige Architektur, modernste Technik und ausgewählte Materialien zu einem exklusiven Lebensgefühl.

Architektur & Ausstattung
Ein privater Lift verbindet alle Ebenen - von der Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bis zu den Wohn- und Schlafbereichen. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick in Natur und Stadt, während durchdachte Grundrisse und eine exklusive Ausstattung ein unvergleichliches Wohnambiente schaffen.
Ein modernes Bussystem ermöglicht die intuitive Steuerung sämtlicher Bereiche. Für ein erstklassiges Klangerlebnis sorgt ein SONOS-Soundsystem in ausgewählten Räumen. Ergänzend sichern Solar- und Photovoltaikmodule auf dem Dach eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Exklusives Wohnambiente
Die offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Gaggenau-Geräten führt nahtlos in den großzügigen Essbereich mit Balkonzugang. Ein angrenzender Nebenraum sorgt für Ordnung und Übersicht, während das klimatisierte Weinlager Ihre private "Bodega" bildet.
Das repräsentative Wohnzimmer mit offenem Kamin ist ein Ort der Geborgenheit und eröffnet mit direktem Terrassenzugang atemberaubende Ausblicke auf Stadt und Natur. Für besondere Momente der Entspannung steht der architektonisch beeindruckende Wellnessbereich mit Blick auf die Festung Hohensalzburg bereit.

Rückzugsorte & Schlafbereiche
Eine gesamte Etage ist der Master Suite gewidmet - mehr als 70 m² mit Ankleide, luxuriösem Badezimmer, Balkon und privater Rückzugsoase.
Drei weitere stilvolle Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und herrlichen Ausblicken, bieten Raum für Familie oder Gäste. Eine weitläufige Aussichtsterrasse eröffnet den perfekten Rahmen für unvergessliche Stunden - ob tagsüber oder beim Sundowner am Abend.

Außenbereiche & Highlights
Ein imposanter Pool mit Panoramablick über Salzburg steht für Erholung wie auch sportliche Betätigung zur Verfügung.
Der weitläufige, naturnah gestaltete Garten lädt gleichermaßen zu Ruhe, Spiel oder festlichen Momenten ein - eingebettet in den angrenzenden Wald mit altem Baumbestand.

Weitere Besonderheiten
Separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² - ideal für Gäste, Familie oder Personal.
Hobby- und Fitnessraum mit Grünblick - perfekt als Home Gym oder Atelier.

Ein Teil der gezeigten Abbildungen dient zur Veranschaulichung und zeigt Visualisierungen.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 734,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 265,00 m², Kellerfläche: 155,83 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen