2,5 Zimmer • 63,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.190 €
2,5 Zimmer • 63,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Echterdingen!
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2024 erbauten Liegenschaft mit nur fünf Wohneinheiten und einer Büroeinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheit ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Lichtdurchflutete, helle und moderne Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich, neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon, auf eine offene Küche, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, einen geräumigen Dielenbereich sowie ein ideal geschnittenes Schlafzimmer.
Highlight der Wohnung ist der lichterfüllte Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung. Die offen gehaltene Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie sich in einer modernen Küche wünschen. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter zu stellen. Für die eingebaute Einbauküche wird ein monatlicher Mietzins i.H.v. 60 EUR veranschlagt.
Das moderne Tageslichtbadezimmer - ausgestattet mit einem Waschtisch, WC, einer nahezu ebenerdigen Dusche mit Glastrennwand und Waschmaschinenanschluss - trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen effizienten Durchlauferhitzer geregelt. Der dafür benötigte Energieverbrauch ist nicht in den Nebenkosten inbegriffen, da er vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet wird.
Im Wohnbereich, dem Schlafzimmer sowie im Flur ist ein robuster und pflegeleichter Vinylboden in Parkettoptik verlegt. Sämtliche Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Des Weiteren sind an allen Fenstern elektrische Vorbau-Rollläden verbaut.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein barrierefreier Zugang ist über den Personenaufzug gewährleistet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist sowohl für ein kinderloses Paar als auch für einen Einpersonenhaushalt bestens geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Résumé: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Echterdingen!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.520 €
Kaltmiete
18,66 €/m²
1.190 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2560 €2.560 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben - einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, verbunden mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten.
Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert.
Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen befinden sich direkt im Ortsteil Echterdingen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen.
Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf - Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet "Siebenmühlental" besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.4, Distanz zum Bus: 0.24
