Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.129.000 € 9 Zimmer 420 m² 1.712 m² Grundstück Maxhütte Maxhütte-Haidhof 93142

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1129000 €
2.688 €/m²
9 Zimmer • 420 m² • 1.712 m² Grundstück

Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 WE, Büro, Laden, Lager, Garagen, u.v.m. als Anlageobjekt

Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht! Diese sehr geschmackvoll ausgestattete Unternehmervilla wurde 1998 in einem ersten Bauabschnitt erbaut und 2011 auf insgesamt ca. 420 m² Wohn- und Nutzfläche umfassend erweitert zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für private und geschäftliche Nutzung!

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet nun ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und ca. 100 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in Büro, Verkaufsraum und Lagerhalle. Dazu noch eine Einzel- und eine große Doppelgarage und weitere Pkw-Stellplätze. Dazu kommt noch ein wunderschön angelegter Garten und ein großer Innenhof, der aktuell noch als Parkfläche dient, aber genug Platz bietet für einen weiteren Neubau für gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Zwecke.

Im Kaufpreis der Immobilie ist die hochwertige Ausstattung und Möblierung mit enthalten - dazu zählen die beiden Einbauküchen ebenso, wie die komplette und aufeinander abgestimmte Möblierung der Unternehmer-Wohnung und die Teilmöblierung der anderen beiden Wohneinheiten.

Ausführliche Unterlagen, wie Pläne, Flächenaufstellung, Energieausweis u.v.m. erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Da die Immobilie noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache und -abstimmung mit den Eigentümern erfolgen.

Merkmale

2 Geschosse
1.712 m² Grundstück
Einbauküche
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Virtueller Rundgang

Video

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

1129000 €

2.688,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.231.400 €1

Kaufpreis

1.129.000 €

Kaufnebenkosten

102.400 €

Notarkosten (1,5%)

16.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

39.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

40.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maxhütte, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf etwa 20 Kilometer nördlich von Regensburg gelegen. Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz - Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof, ca. 20 km nördlich von Regensburg und 14 km südlich der Kreisstadt Schwandorf. Unsere Immobilie befindet sich unweit des Zentrums und des Bahnhofs in einem kleinen Gewerbe-Mischgebiet in einer Sackgasse in ruhiger Lage.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote - https://newlevel.immobilien/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 245,00 m², Nutzfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024