In einem logistikaffinen Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand von Erfurt, unmittelbar am A71 - Anschluss kommen kurzfristig 2 große Logistikflächen zur Neuvermietung an den Markt.
Die Bestandshalle (Bj, 2019) wird zum 01.10.2025 leer gezogen und zur Neuvermietung frei. Die Hallenfläche erstreckt sich über 3 Units, auf insgesamt 29.500 m² (kleinste mögliche Mieteinheit: 9.720 m²). Zur Halle gehören noch 911 m² Mezzanine-Flächen und insg. 889 m² Bürofläche, die praktischen Arbeitsraum bieten. Also insgesamt ein hervorragendes Verhältnis von Hallen- zu Bürofläche. Zu der Halle 1 gehören 30 Rampentore (10/ Unit) und 2 ebenerdige Tore. Die Halle 1 bietet 10,50 m UKB nutzbare Innenhöhe.
Auf der vor der Bestandshalle liegenden Baureserve errichtet der Vermieter SPEKULATIV einen zweiten Hallenkörper (Halle 2) mit rd. 24.890 m² (3 Units, kleinste Einheit 7.833,60 m²). Die Mezzanine-Fläche ist hier insg. 1.835 m² , die Bürofläche 1.002 m² groß. Der Baustart ist im April 2025 erfolgt. Die Halle 2 wird 12,20 m UKB Nutzhöhe bieten. Die Andienung erfolgt über 25 Rampen und 3 ebenerdige Tore.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch moderne Heizung (Gas & Wärmepumpe), leistungsstarke Sprinklerung (FM Global), hohe Dämmwerte der Fassadenverkleidung, und LED-Beleuchtung mit Bewegungssteuerung.
Hinzu kommen große Parkplatzkapazitäten für PKW, LKW und Fahrräder.
Faiz: Diese Immobilie verspricht nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung und die zukunftsgerichteten Erweiterungsmöglichkeiten ein erstklassiges Umfeld für Ihr Unternehmen.
Merkmale
Bezug: Sofort
203 Stellplätze: 203 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Das Logistikzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Lebensadern des regionalen und überregionalen Verkehrs. Es garantiert, dass Ihre Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten den Standort ohne Umwege erreichen. Innerhalb von weniger als 10 Minuten gelangen Sie von hier aus zu den Autobahnen A71, sowie den Bundesstraßen B7 und B4. Die Lage gewährt ebenso eine hervorragende Anbindung an den Luftverkehr. In nur 17 Minuten erreichen Sie den Flughafen Erfurt/Weimar. Neben der hervorragenden lokalen Infrastruktur steht Erfurt als geografischer Knotenpunkt in Deutschland im Vordergrund. Die Stadt profitiert von ihrer Zentrallage, welche die Erreichbarkeit von verschiedenen deutschen Metropolregionen optimiert. Die strategische Lage der Joseph-Meyer-Straße 7 erweist sich somit als idealer Ausgangspunkt für Geschäftsbeziehungen in alle Himmelsrichtungen und verspricht eine wertvolle Bereicherung für jedes Unternehmen, das auf schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen angewiesen ist. Das Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich in einem gefragten und dynamischen Standort in Erfurt zu positionieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 54.390,00 m², Gesamtfläche: 59.027,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m
