Großzügiges Haus mit Nebengelass und Potenzial in toller Lage
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1951 errichtet. Im Jahr 1992 / 1993 haben die jetzigen Eigentümer das Haus kernsaniert. Seitdem wurde das Objekt in einem sauberen gepflegten Zustand gehalten. In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer das Haus ständig instandgehalten und teilweise auch renoviert bzw. saniert. Das 495 m² große Grundstück bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten oder Besucher in einer gemütlichen Runde zu empfangen. Weiterhin wurde ein Grundstück hinter dem Haus gepachtet. Der Pachtvertrag kann gerne vom Käufer übernommen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massives Nebengelass in Form einer Garage und/oder Werkstatt. Der Gang zum Wohnhaus erfolgt ebenfalls über einen massiven Anbau. Ein großer Vorteil, so können Sie bei jeder Witterung bequem und trocken ins Haus gelangen.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier finden Sie die Heizungsanlage sowie die weiteren Medienanschlüsse. Der Keller bietet weiterhin großzügigen Stauraum.
Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen, in dem sich ein schmal geschnittener Garderobenbereich befindet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche inkl. einer Einbauküche, ins Schlafzimmer, ins große Wohn- und Esszimmer mit Kamin sowie in die obere Etage. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss noch ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, welches Ideal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Anbau befindet sich eine Vorratskammer bzw. ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren haben Sie auf dieser Ebene ein separates Badezimmer. Die Drempel sind relativ hoch und man hat so ein großzügigeres Raumgefühl und kann den Platz gut nutzen. Als Alternative können die Abseiten auch geöffnet und weiter ausgebaut werden, so dass sich die Geschossfläche deutlich erhöht.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
495 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weitin, Neubrandenburg (17033)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Weitin ist ein Stadtteil in Neubrandenburg - und dazu noch einer der beliebtesten für einen Hauskauf.
Die Infrastrukur im Stadtgebiet ist sehr gut erschlossen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist angeschlossen. Vom Einfamilienhaus aus gelangen Sie in wenigen Minuten fußläufig zur Bushaltestelle. Ein neu geschaffener Fahrradweg führt ebenfalls ins Zentrum von Neubrandenburg, hier benötigen Sie lediglich 10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem naheliegenden Netto auch gegeben.
Das beliebte Strandbad Broda ist in nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Hier gibt es einen bewachten Strand, Toiletten, Liegewiesen und Spielplätze. Erst vor kurzem wurde ebenso ein neuer Sandplatz für Beach-Soccer und -Volleyball freigegeben. Für jeden ist was dabei und verhungern muss dank der Strandrestaurants auch niemand. Die Badewasserqualität wird regelmäßig überprüft und während der Saison wird die Anlage von Firmen gepflegt und sauber gehalten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
