Doppelhaushälfte zum Kauf 260.000 € 5 Zimmer 103 m² 884 m² Grundstück Bad Berka 99438

Doppelhaushälfte zum Kauf
260000 €
2.524 €/m²
5 Zimmer • 103 m² • 884 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit großem Garten in Bad Berka

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte, die mit einer Wohnfläche von ca. 103?m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 884?m² viel Raum für Ihre Wohnträume bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch ein angrenzendes Kaminzimmer ergänzt wird - der perfekte Ort für gemütliche Abende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher schafft.

Im Obergeschoss sind drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Terrassenabende.

Merkmale

884 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

2.524,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

284.388 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

24.388 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.000 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.188 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berka (99438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der schönen Kleinstadt Bad Berka, die sich im Süden des Landkreises Weimarer Land in Thüringen befindet, liegt unsere attraktive Doppelhaushälfte. Bad Berka, mit seinen 7.355 Einwohnern, ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis und liegt malerisch an der Ilm. Die Stadt ist bekannt für ihre medizinische Kompetenz, ihre Heilquellen und ihre reiche Geschichte, die eng mit dem Wirken Goethes verbunden ist.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Mischung aus Erholung und Anbindung an die Stadtmitte.
Die Zugstation Bad Berka ist in nur ca. 1,1 km Entfernung. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle nur 200m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Weimar A 4 in weniger als ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einem Kindergarten, teilweise fußläufig erreichbar, schätzen. Gesundheitsdienstleistungen wie Krankenhaus, Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Bad Berka nicht zu kurz. Eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten laden zum Verweilen ein. Für das Nachtleben gibt es Kneipen in der näheren Umgebung. Kulturell Interessierte finden ein Theater und ein Museum in der Nähe. Sportbegeisterte können das Ilmtal-Stadion, das Freibad Bad Berka oder das Schlossberg Stadion Tonndorf besuchen und Fitnessstudio-Enthusiasten finden ebenfalls hervorragende Optionen. Zum Erholen laden Parks wie der Goethepark, der Rhododendrongarten und der Garten Grünes Klassenzimmer ein, die alle in der Nähe liegen. Mit ihrer idealen Lage, den umfassenden Angeboten in der Umgebung bietet diese Immobilie in Bad Berka den perfekten Wohnraum für alle, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen