Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5,5 Zimmer 160 m² 330 m² Grundstück Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €
2.813 €/m²
5,5 Zimmer • 160 m² • 330 m² Grundstück

Waldshut-Tiengen: Gepflegtes Haus mit viel Platz und Ausstattung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Waldshut-Tiengen überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und einen sehr guten Pflegezustand. Das massiv erbaute Haus aus ca. 1982 bietet rund 150 m² Wohnfläche auf einem 330 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich, mit direktem Zugang zu Balkon und Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Ein Kamin schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Wohn- und Schlafräumen auch praktische Nutzflächen, eine Werkstatt sowie eine Doppelgarage. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.812,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

47.565 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Waldshut-Tiengen, westlich des Stadtzentrums, in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten und ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Aussicht und guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Entfernung erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung an die B34 sowie Richtung Schweiz ist ebenfalls sehr gut.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KGMaklerbüro

Kaiserstr. 16, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ny2s5f

Referenznummer: 04330

KAISER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf450000 €450.000 €2.813 €/m²5,5 Zimmer • 160 m² • 330 m² GrundstückWaldshut, Waldshut-Tiengen (79761)AnrufenKontaktieren