Wohnung zum Kauf
147500 €
2.491 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m² • 1. Geschoss

Investieren, wo Dresden aufblüht: 2-Zi.-Wohnung in Pieschen mit Balkon * Denkmalschutz

Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und 2008/2009 aufwendig und detailgetreu saniert. Im Haus befinden sich 12 Wohnung auf vier Etagen. Das Grundstück ist ca. 590 m² groß. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Balkon

Die gut geschnittene und praktische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des sanierten Altbaus, mit Ausrichtung abseits des Straßenzuges und daher in entspannter Atmosphäre. Die Wohnung bietet Ihnen einen schönen Wohn-/Kochbereich mit Zugang zu einem Balkon. Im Schlafzimmer ist ein kleiner Arbeitsbereich intergriert, für gute Lichtverhältnisse sorgt ein zusätzliches Fenster.

Der Kochbereich ist offen zum Wohnraum gehalten und die vorhandene Einbauküche inklusive.

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett versehen. Die Küche, die Diele und das Badezimmer sind gefliest. Zur Ausstattung des Badezimmers gehören eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschtisch. Ein Anschluss für die Waschmaschine steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über Thermostatheizkörper und einer Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Für Fahrräder gibt es eine ebenerdige Garage außerhalb des Hauses.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

147500 €

2.491,13 €/m²

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.
4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

163.830 €1

Kaufpreis

147.500 €

Kaufnebenkosten

16.330 €

Notarkosten (1,5%)

2.213 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.113 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

738 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Pieschen, einem der lebendigsten und am schnellsten wachsenden Stadtteile Dresdens. Das Viertel besticht durch seine markante Gründerzeitarchitektur und eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und entspannter Nähe zur Natur.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Leipziger Straße und das Mickten-Center bieten zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Pieschen hat sich zu einem echten Geheimtipp für Genießer entwickelt. In den umliegenden Straßen finden Sie gemütliche Cafés, Kiez-Kneipen und vielfältige Restaurants.

Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV ist Pieschen in ca. 20 Minuten aus der Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Linie 3) zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Einheit ist seit 2015 an die jetzigen Bewohner vermietet.

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 445,00 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung von 180,00 €, die Gesamtmiete liegt somit bei 625,00 €.

Das monatlich aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt 285,- €.

Das gepflegte Haus besteht aus 12 Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von 677,48 m². Die Gesamtmiteigentumsanteile betragen 10.000,00.

Die Miteigentumsanteile für die Wohnung 06 liegen bei 852,000/10.000,00.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenaufnahmen um Vergleichsfotos aus der WE 08 handelt, diese ist in der Ausstattung analog, jedoch nicht in der Raumaufteilung.
Bitte vereinbaren Sie daher einen Besichtigungstermin mit uns. Vielen Dank. Stichworte vermietbare Fläche: 59,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 06, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

P.S.W. Immobiliengesellschaft mbH

Aussiger Straße 8, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ScannewinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ILVZP1XFS7

Referenznummer: MG50WE06LORE0105

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