***Kapitalanlage gesucht? 3-Zimmer EG-Wohnung nur für Anleger***
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der malerischen Region Bayern, genauer gesagt in Burgkirchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der Mieter einen Kündigungsschutz von 3 Jahren bei Eigenbedarf hat. Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investition mit zuverlässiger Mieteinnahme. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohnkomfort in einer begehrten Lage.
Nach Umwandlung und Verkauf beginnt in Burgkirchen die drei jährige Sperrfrist (§?577a Abs.?1 BGB), nicht die zehnjährige Frist aus §?577a Abs.?2 BGB.
** kein Aufzug **PROVISIONSFREI für Käufer
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.260,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
312 €312 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 444,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obere Terrasse, Burgkirchen (84508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Burgkirchen an der Alz, gelegen in der malerischen Region Bayern. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus Ruhe und gutem Anschluss an die städtische Infrastruktur. In nur 7 km Entfernung erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden verschafft. Die Nähe zur Alz schafft nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgt das gut ausgebaute Verkehrsnetz für eine bequeme Erreichbarkeit der bayerischen Metropolen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem einfache Wochenendausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten Bayerns. Entdecken Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieser einzigartigen Lage in Burgkirchen an der Alz.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!***
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere.
Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert.
Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: waldemar.rausch@century21.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 7
