Medizinisches Gebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
720000 €720.000 €
24 Zimmer • 1 m² • 1.730 m² Grundstück
Anlage für barrierefreies Wohnen!!
Das 2003 neu sanierte Gebäude liegt angenehm in einer ruhigen Wohnlage von Schöneck in unmittelbarer Nähe zum Ortskern und einer schönen Parkanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine aktive Teilnahme am tägliche Geschehen. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Die denkmalgeschützte Anlage verfügt über zwei Etagen und einem Dachgeschoß, diese sind durch den Fahrstuhl barrierefrei zu erreichen. Das Haus verfügt über 4 Ein-Raum Wohnungen und 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen teilweise mit Balkon sowie Kellerräume. Weiterhin ist im Erdgeschoß ein Gemeinschaftsraum und ein Waschmaschinenraum vorhanden. Das Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, zum Beispiel rollstuhlgerechte Türbreiten und Sanitäranlagen, rutschsichere Fußbodenbeläge etc. Im Notfall können von jedem Zimmer ein Notruf mit Gegensprechkontakt ausgelöst werden und bei Bedarf kann derzeit eine soziale Betreuung dazu gebucht werden. Zum Haus gehören noch ein Garten und im Hof 6 Stellflächen und ein Carport mit 3 Stellplätzen.
Aus unserer Sicht sind Mieten zwischen 8€ und 8,50€ pro qm erzielbar. Dies wären bei 8€ pro qm 72.398€ pro Jahr (6033€ p.M.)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.730 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.398,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
737.136 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
17.136 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
17.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneck (08261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöneck ist eine typische Kleinstadt, auf dem "Balkon" des Vogtlandes. Das Haus li9egt in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger lage. Die zentrale Lage ermöglicht eine aktive Teilnahme am tägliche Geschehen. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Wohnfläche: 754,15 m², Gesamtfläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
