Reihenhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 126 m² 225 m² Grundstück frei ab sofort Pattensen 30982

Reihenhaus zum Kauf
365000 €
2.897 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 225 m² Grundstück • frei ab sofort

Pattensen - Sehr schönes und gepflegtes Reihenhaus mit Garage in Top Lage!

Das Haus, das 1970/1971 in Massivbauweise erstellt wurde, befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem gewachsenen Wohngebiet in optimaler Lage von Pattensen und verfügt über eine Breite von ca. 6 m, was heutzutage bei Reihenhäusern kaum noch gegeben ist. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in Kette mit 2 Vollgeschossen sowie einem Vollkeller. Jedes der 5 Häuser ist mit einer eigenen Brandschutzmauer ausgestattet und auf Grund der versetzten Bauweise ist auch auf der jeweiligen Terrasse die Privatsphäre gegeben. Das gepflegte Grundstück bietet etliche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung.

Merkmale

frei ab sofort
225 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 60 m²)
Garage
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 7,2 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1971
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.896,83 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

2,86% inkl. MwSt Die Maklercourtage ist hälftig von Käufer und Verkäufer in Höhe von jeweils 2,86% inkl. der gesetzlichen MwSt (gesamt 5,72% inkl. MwSt.) am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und an den Makler zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

400.989 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

35.989 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (2,86%)

10.439 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Infrastruktur in Pattensen ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben. Die Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Umland oder z.B. nach Hannover sind sehr gut. Mit dem Auto erreicht man Hannover in ca. 25 Minuten. Die vorhandenen Sportanlagen und Vereine sowie auch das Naturschutzgebiet Leineaue bieten viele Freizeitmöglichkeiten, wo man Sport und Spaß aber auch Ruhe und Erholung pur finden kann. Auch der Arnumer See ist nur ca. 6 km entfernt. Die idyllisch gelegene Marienburg erreicht man in weniger als 20 Minuten mit dem PKW.

Weitere Informationen

Kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen ein Exposé mit den entsprechenden Grundrisszeichnungen zusenden und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren können. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, sodass eine Haftung hierfür unsererseits nicht erfolgen kann. Die Verwendbarkeit des Kaufgegenstandes ist grundsätzlich Angelegenheit des Käufers. Besichtigungen können nur mit UBA Immobilien-Service vorgenommen werden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank für Ihre Anfrage!