Bungalow in Ahrensfelde - mit Keller und Doppelgarage
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ist gut geeignet für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich das Raumangebot über eine Ebene und bietet insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Wintergarten. Das Haus überzeugt durch eine angenehme, alltagstaugliche Aufteilung. Die Küche bietet auch Platz für einen kleinen Esstisch vor dem Fenster. Zwei Badezimmer, die insbesondere im Familienleben für zusätzlichen Komfort sorgen, runden das Wohnangebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung: Der Keller eröffnet wertvolle Nutz- und Abstellflächen und bietet darüber hinaus Potenzial für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorrat.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet - von weitläufigen Gartenflächen über Spielbereiche bis hin zu entspannten Stunden im Grünen. Hier finden Gartenliebhaber ebenso beste Voraussetzungen wie alle, die Wert auf Privatsphäre und Außenraum legen.
Dieses Einfamilienhaus in Ahrensfelde verbindet Substanz, praktische Raumstrukturen und ein großes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket für den Erwerb zur Eigennutzung.
Bitte fragen Sie über das Kontaktformular nach einem ausführlichen Exposé - das geht am schnellsten und sichersten. Erfahrungsgemäß können wir nicht alle Anrufer sofort bedienen, bzw. zurückrufen. Mit unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie die Immobilienanschrift, viele weitere Fotos, Grundrisse und auch den Zugang zu einem virtuellen Rundgang.
Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
1.535 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
2 Stellplätze: 2 Garagen
massiv errichtet Fenster 2fach Iso 4 Zimmer zzgl.beheizbarer Wintergarten 2 Bäder (Wanne und Dusche), jeweils mit Fenster Ölheizung Keller - teilweise wohnlich ausgebaut
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.489,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eiche, Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ahrensfelde, einer gefragten Wohnlage im direkten Umfeld von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hauptstadt sowie an die regionale Infrastruktur im Berliner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in Ahrensfelde und den umliegenden Ortsteilen bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Feld- und Waldflächen, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote attraktive Möglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Berliner Stadtbereiche als auch wichtige Arbeitgeberstandorte in der Region zügig erreichbar - ideal für Berufspendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten.
