Landleben neu erleben-Hofanwesen mit einzigartigem Charakter... Ehem. Hofstelle in Höchstadt-Lappach
Diese charmante, ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.600 m². Das Anwesen umfasst ein kernsanierungsbedürftiges Wohnhaus, mehrere Nebengebäude sowie eine Wasser- und Weiherfläche, die dem Grundstück einen besonderen Charakter verleihen. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über einen teilunterkellerten Bereich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Anwesens mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. An das Wohnhaus schließen sich ein Hallen- und Stallgebäude an, die den typischen Hofcharakter unterstreichen. Daran angrenzend befindet sich eine große Scheune mit zusätzlichem Schuppen - ideal für Hobbytierhaltung, Werkstatt, Lager oder Oldtimer. Ergänzt wird das Anwesen durch eine großzügige Maschinenhalle, die vielseitig nutzbar ist. Die Lage und Struktur des Grundstücks mit Wasser- und Weiherfläche schaffen ein naturnahes, ruhiges Umfeld - perfekt für Handwerker, Selbstversorger, Tierfreunde oder Liebhaber ländlicher Idylle. Das Anwesen steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden
Merkmale
Bezug: Bezug kurzfristig möglich
3.594 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lappach, Höchstadt (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Hofanwesen befindet sich in idyllischer Lage im kleinen Ortsteil Lappach, etwa 3?Kilometer von Höchstadt?a.d.?Aisch entfernt. Die Stadt Höchstadt liegt im Herzen des Aischgrunds und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich vor Ort, ebenso eine gesicherte medizinische Versorgung. Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Ein Hallenbad, das beheizte Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Angebot. In den Wintermonaten lädt zudem das Eisstadion zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn?A3 sowie den regelmäßigen öffentlichen Linienverkehr bestehen schnelle Verbindungen nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen. So sind die umliegenden Städte innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
