Individuelles Einfamilienhaus in Holzhausen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Holzhausen, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit 525 m² gibt Ihnen zudem ein schönes Umfeld zum Wohlfühlen und Gestalten. Im Inneren erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Zukunftspotenzial für Ausbau bietet. Die Gestaltung des Bodenbelags liegt ganz in Ihrer Hand - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag vereint Ästhetik und Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit dem KfW55-Standard für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Dieses Haus erfüllt nicht nur hohe Qualitätsansprüche, sondern unterstützt Sie auch dabei, Kosten zu sparen und nachhaltig zu leben.
Merkmale
Bezug: Sofort
525 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Haus verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, die sowohl Sicherheit als auch optimalen Wärmeschutz bieten. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges Bauen und ein hervorragendes Raumklima. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind in bester Qualität enthalten. Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und Energieeffizienz. Zudem erhalten Sie ausführliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, damit Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.537,89 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
591.549 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzhausen (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Holzhausen, das eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 290.000 Euro
Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date=2026-06-03
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
