Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 85 m² 1. Geschoss Zirndorf 90513

Wohnung zum Kauf
399000 €
4.694 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss

Schöne 3-Zi. Wohnung mit Balkon in Zirndorf / Wohnung kaufen

* Gepflegte, neuwertige Wohnanlage
* Barrierefreier Zugang in die Wohnung
* Energiebedarf A/33 kWh
* Weiße Innentüren, teilweise Glastüren
* 3-fach Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos oder Jalousien
* Vinylboden in der gesamten Wohnung, Fliesenboden im Bad
* Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon
* Geräumiger Balkon (11,8 m²) mit schönem Blick ins Grüne
* Einbauküche inklusive
* Kinder- und Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Separater Abstellraum
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie Waschmaschinenanschluss
* Waschmaschine und Trockner können alternativ im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller aufgestellt werden
* Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage für Warmwasser
* Eigenes Kellerabteil (9 m²) mit Stromanschluss
* Die Tiefgarage befindet sich im Nachbarhaus
* Hausmeisterservice

Merkmale

Bezug: * Frei Ende 2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

4.694,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum in Zirndorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie in bequemer Reichweite. Sehr gute Anbindung nach Nürnberg und Fürth sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn. Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Für Ihre Freizeitgestaltung hält die Stadt Zirndorf ein reichhaltiges Angebot bereit. Der schnell erreichbare Stadtwald lädt besonders Naturliebhaber zur Erholung ein.

Weitere Informationen

Etage * 1. 0G mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 300,- monatlich (inkl. Heiz.) Grundsteuer * Ca. EUR 34,- vierteljährlich Stellplatz * TG-Stellplatz zzgl. EUR 24.500,- Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Norbert Schaller ImmobilienMaklerbüro

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mm7p5f

Referenznummer: A3373

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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