Die solide gebaute Wohnung aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich im Hochparterre eines 4-geschossigen Hauses und bietet auf ca. 60,60 m² Wohnfläche zwei großzügig geschnittene und sonnendurchflutete Räume, inkl. einem Innenliegendem Bad mit Wanne und einem Balkon inkl. Abstellraum. Die derzeit vermietete Einheit ist gepflegt und wird als Kapitalanlage mit jährlichen Mieteinnahmen von 4810,32 EUR genutzt.
Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Im Untergeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume: Trocken- und Waschraum sowie Fahrradraum und ein eigener Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hochparterre - Balkon - Innenliegendes Bad mit Wanne - Laminat, Fliesen - TG Stellplatz - UG: Fahrrad, Waschmaschinen-/Trockenraum, Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
121000 €121.000 €
1.996,70 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.213,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.213,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
134.395 €1
Kaufpreis
121.000 €
Kaufnebenkosten
13.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.815 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage der Immobilie zeichnet sich durch die unmittelbare Einbindung in eine städtische Struktur aus, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Stadt ist bekannt durch ihre Lage zwischen zwei bedeutenden Oberzentren und verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz sowie einen Interkontinentalflughafen in der Nähe.
Die Umgebung kombiniert naturnahe Erholungsflächen wie den nahe gelegenen Schladitzer See und Auenlandschaften mit einer funktionierenden Infrastruktur aus Schulen, medizinischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote bereichern das Wohnumfeld und machen den Standort für Bewohner wie für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher
