Attraktive Kapitalanlage nahe Frankfurt - vermietete ETW + Tiefgarage
Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Homburg vor der Höhe befindet sich diese kompakte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1984 und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder langfristige Vermögenssicherung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die sehr gute Lage nahe der Innenstadt. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlösung. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in innerstädtischen Lagen einen erheblichen Mehrwert darstellt und die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Dieser ist aktuell nicht vermietet und kann gesondert vermietet werden.
Die Wohnung ist vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Ab 01.06.2026 beträgt die vereinbarte Nettokaltmiete 500 € monatlich zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Investoren, die eine sofortige laufende Rendite suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
4.751,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
166.320 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
12.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Homburg (61348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg vor der Höhe, einer der attraktivsten Wohnstädte im Rhein-Main-Gebiet.
Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Nähe zu den zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
