Kurzbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in Dresden-Cotta
Objekt
Zum Kauf angeboten wird eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Dresden-Cotta. Die Wohnung mit ca. 61,38 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien aus ca. 1995. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren gehört zu der Wohneinheit ein ausgebautes Dachgeschoss, welches nicht auf die Wohnfläche angerechnet ist.
Der praktisch geschnittene Grundriss gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Fenster und ein Abstellraum im Eingangsbereich. Der zugehörige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer begehbar und bietet einen schönen Blick Richtung Dresden.
Die Wohnung ist aktuell für ca. 7.476€ p.a. inkl. 40€ Monatspauschale für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 290 € im Monat.
Merkmale
Bezug: Verkauf
vermietet
Dachgeschoss
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KĂĽche mit Fenster
- Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche mit Fenster - ausgebauter Dachboden - Hausgeld ca. 290 € im Monat - Mieteinnahmen ca. 7.476 € p.a. inkl. TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.606,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.476,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt. Cotta ist überwiegend geprägt durch eine gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A4. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleistet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
