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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Mitte & Kirchrode - Christian Neteler

Frau Regina Kretz

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Nr. anzeigen

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+49 176 - 41 45 80 67

Gartenhofhaus im Bungalowstil mit Atrium, Wintergarten & großem Garten

€ 415.000

Kaufpreis

156 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

458 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30559 Hannover

(Anderten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage im hannoverschen Stadtteil Anderten. Der Stadtteil wird für seine grüne Umgebung, seine familienfreundliche Infrastruktur und seine sehr gute Anbindung geschätzt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Bungalowhäusern, es gibt wenig...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1972

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Steinboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

233,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gartenhofhaus im Bungalowstil wurde über viele Jahrzehnte von den Ersteigentümern selbst bewohnt und wird nun aus dem Familienbesitz verkauft. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem ca. 458 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Es ist barrierearm...

Ausstattung

- Baujahr 1972
- Wohnfläche ca. 156 qm
- Grundstück ca. 458 qm
- Barrierearm (eine Stufe im Eingangsbereich)
- 3 Schlafzimmer
- Parkett im Schlaftrakt und Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (barrierearm umgebaut)
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer ca. 59 qm
- Rollläden (teilweise)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 233.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als...