Attraktive Bürofläche in Berlin-Reinickendorf - vielseitig nutzbar & sofort verfügbar Gesamtfläche: ca. 79,71 m² Ideal für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio, Startups und kreative Arbeitsumgebungen
Raumaufteilung im Überblick: Flur: 7,94 m²
Badezimmer: 4,43 m²
Zimmer zum Hof: 37,96 m² - ruhig gelegen, ideal als Großraumbüro oder Teamraum
Zimmer zur Straßenseite (1): 21,70 m² - hell und gut belichtet
Zimmer zur Straßenseite (2): 13,57 m² - perfekt für Empfang, Besprechung oder Einzelbüro
Küche: 7,71 m² - mit Platz für Kaffeeküche und Pausenbereich
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Helle, freundliche Räume mit variabler Nutzung Gepflegte Sanitäranlage Separate, voll nutzbare Küche Fenster zur Straßenseite - gut geeignet für Beschilderung/Werbung Ruhige Hoflage im rückwärtigen Bereich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.114 €
Nettomiete
21 €/m²
1.670 €
Nebenkosten
444 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in der Lengeder Straße 40, im Ortsteil Wittenau des Bezirks Berlin-Reinickendorf. Das Gebäude liegt in einem ruhigen und etablierten Gewerbegebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Büro-, Lager- und Produktionsnutzungen.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort schnell und bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr:
. S-Bahn (S1, S26 - Wittenau): ca. 10 Gehminuten . U-Bahn (U8 - Rathaus Reinickendorf): ca. 12 Gehminuten . Buslinien M21 & 221: Haltestelle nur wenige Schritte entfernt
Individueller Verkehr:
. Autobahn A111 (Anschluss Schulzendorfer Straße): ca. 5 Minuten mit dem Auto . Zentrum Berlin-Mitte: ca. 20 Minuten Fahrzeit . Flughafen BER: ca. 35-40 Minuten mit dem Auto
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Lage im Industriegebiet
