Lagerhalle zum Kauf • provisionsfrei
350,49 Euro pro Quadratmeter
1.895 m² Lagerfläche • teilbar ab 2.133 m²

1.900 m² Gewerbehalle mit 200 m² Büro- und Sozialflächen in Wülfrath zum Kauf | Vidan Real Estate

Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht eine eingeschossige Gewerbehalle in Wülfrath, erbaut 1980/81, mit einer Gesamtfläche von 2.133 m², inklusive U-förmigem Einbau von Büro-, Sozial- und Technikräumen. Die Halle, aktuell von einem Kälte- und Klimagroßhandel genutzt und frühestens Ende 2026 verfügbar, bietet einen robusten Betonboden, dessen Acrylharzversiegelung 2022 teilweise erneuert wurde. Das Gebäude ist umfahrbar, eingefriedet und andienbar über zwei seitliche, ebenerdige Tore. Im rückwertigen Bereich der Liegenschaft stehen etwa 1.000 m² befestigte Freifläche und vor dem Haupteingang 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige Gewerbenutzungen, wie Lagerhaltung, Großhandel und Produktion. Objekt Zum Verkauf steht eine eingeschossige Gewerbehalle in Wülfrath, erbaut 1980/81, mit einer Gesamtfläche von 2.133 m², inklusive U-förmigem Einbau von Büro-, Sozial- und Technikräumen. Die Halle, aktuell von einem Kälte- und Klimagroßhandel genutzt und frühestens Ende 2026 verfügbar, bietet einen robusten Betonboden, dessen Acrylharzversiegelung 2022 teilweise erneuert wurde. Das Gebäude ist umfahrbar, eingefriedet und andienbar über zwei seitliche, ebenerdige Tore. Im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft stehen etwa 1.000 m² befestigte Freifläche und vor dem Haupteingang 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige Gewerbenutzungen, wie Lagerhaltung, Großhandel und Produktion.

Merkmale

4.565 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

- Industriegebiet (GI)
- 24/7 Anlieferungsmöglichkeit
- Ebenerdige Tore (2)
- Stützenfrei
- Betonboden mit Acrylharzbeschichtung
- Gasheizung
- NEON-Beleuchtung, Oberlichter, Seitliche Fensterbänder
- Brüstungskanäle für EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Rauch-Wärme-Abzug (RWA)
- Starkstromsteckdosen (16 A, 32 A)

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

350,49 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 13.624,53 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 163.494,36 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.600.000 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Industrie- und Gewerbegebiet in Wülfrath, Kreis Mettmann. Das Grundstück (Flurstück 183) weist eine leichte Hangneigung nach hinten auf und ist umgeben von Lagerhallen und industriellen Nutzungen. Die Erschließung erfolgt über die Dieselstraße. Innerhalb von 2 Fahrmietunten wird die Autobahn 535 erreicht, die eine überregionale Anbindung nach Woppertal, Essen und Düsseldorf gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges
360 Grad-Rundgang - https://360grad.vidan.de/MZcL Stichworte Lagerfläche: 1.895,00 m², Gesamtfläche: 2.133,00 m², Bürofläche: 238,00 m², Distanz zum Flughafen: 29.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.66, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.17