Werthaltige Kapitalanlage mit Garten im schönen Holthausen! Provisionsfrei!
Werthaltige Kapitalanlage im schönen D-Holthausen in familienfreundlicher Größe mit schönem Garten!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seit Jahren gut vermietete Eigentumswohnung.
Auf Grund der Größe sowie der guten Raumaufteilung bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz auch für die Große Familie mit 3 Kindern.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 849 EUR p.M. ( 11EUR /pro qm)Mietsteigerungspotentiale sind hier offensichtlich. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt in Holthausen bei ca. 12 EUR pro qm.
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Bei Fragen rund um Ihre Baufinanzierung stehen wir ebenfalls mit Rat und Tat zur Seite! Sprechen Sie uns hier einfach an.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Waschraum
Letzte Modernisierung 2010
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
4.364,39 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Hausgeld
481 €481 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 849,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
410.130 €1
Kaufpreis
378.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.670 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
