Degen Immobilien
Frau Juliane Degen
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Nr. anzeigen8,35 % IST-Rendite: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Brackel!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Die Lage in Dortmund-Brackel zeichnet sich durch eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit aus.
Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit für die ansässigen Gewerbe und zieht sowohl Laufkundschaft als auch Besucher an. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine vielfältige...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1988
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
12.03.2025 bis 12.03.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
52,90 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
91,60 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Dieses Geschäftshaus in Dortmund-Brackel präsentiert sich als eine äußerst attraktive und stabile Investitionsmöglichkeit, die durch eine gelungene Kombination aus Gewerbeflächen und einer hochwertigen Maisonette-Dachgeschosswohnung besticht.
Die Immobilie, deren Ursprünge im Jahr 1988 liegen, wurde im Laufe der Jahre...
Ausstattung
Sanierungen und Renovierungen der letzten Jahre:
Heizungsanlage
- neuer moderner Brennwertkessel von Buderus mit Systemtrennung und neuen Pumpen
- Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Das vollständige Expose finden Sie auf unserer Website unter...
Preisinformation
22 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 11,49
Nettorendite Soll in %: 8,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 83.082,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.290,04 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu entrichten. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und...
Anbieter der Immobilie
Degen Immobilien
Märkische Str. 65 -67, 44141 Dortmund
Online-ID: 2m62q59
Referenznummer: 7812
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