Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

2.075 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  801 m² Grundstück

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Friedeburg (26446)

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Es gibt Häuser, die man besichtigt.
Und es gibt Häuser, die man betritt - und sofort spürt: Hier passt alles zusammen.

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 gehört genau in diese Kategorie. In den letzten Jahren umfassend renoviert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, vereint es heute den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Komfort modernen Wohnens.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich, der direkt das Gefühl von Ordnung und Stil vermittelt. Von hier aus erschließt sich ein Zuhause, das in den letzten Jahren mit viel Gespür für Details neu gedacht wurde.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Große Glasschiebetüren verbinden die Räume fließend miteinander und schaffen ein offenes Wohngefühl. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum auf besondere Weise - ein Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ob als Rückzugsort mit Blick in den Garten oder als geselliger Treffpunkt mit Familie und Freunden: Dieser Bereich verleiht dem Haus eine ganz eigene Qualität.

Die moderne Küche präsentiert sich klar, hochwertig und funktional - perfekt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Gartenbereich, wodurch Innen- und Außenleben harmonisch ineinander übergehen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige, gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Materialien.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich:
Das großzügige Grundstück mit ca. 801 m² bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung. Ob Spielbereich für Kinder, Gartenprojekte oder einfach Ruhe genießen - hier entstehen Freiräume, die im Alltag oft fehlen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Kellerbereich mit zusätzlicher Nutzfläche.

Ein Haus, das nicht nur modernisiert wurde - sondern bereit ist für Menschen, die ankommen möchten.

Dieses Zuhause zeigt man nicht einfach - man erlebt es.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Haus so besonders macht.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 104.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.6, Distanz zur Autobahn: 16.01, Distanz zum Bus: 0.09