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IM Lifestyle Properties GmbH
449.000 €
3 Zimmer  •  76,3 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
449000 €
5.885 €/m²
3 Zimmer  •  76,3 m²  •  1. Geschoss

Dachgeschosswohnung mit Grünblick - 3 Zimmer im 18. Bezirk

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten 18. Bezirk Währing überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 76 m² und den wunderschönen Grünblick. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und Nebenräume.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit viel Grün, die urbanes Wohnen mit Erholung perfekt verbindet. Der 18. Bezirk bietet mit dem Türkenschanzpark und weiteren Grünflächen einen hohen Freizeitwert, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und U6. Zudem ist Währing eine beliebte Wohngegend mit hervorragenden Schulen und Nahversorgung.

Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder auch als WG geeignet.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831 [tel:06645228831]
international - Tel: +43 664 5228831 [tel:+436645228831]
e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
5.884,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

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Wien (1180)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Stock-im-Eisen-Platz 3/26, 1010 WIEN
Herr Stephan WallnerDein Kontakt
Online-ID: 2lm855f
Referenznummer: OBGC20250820135946380f0cfb23669
IM Lifestyle Properties GmbH
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