Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Schrozberg
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde 1998 in Massivbauweise erstellt und überzeugt mit einem durchdachtem Grundriss auf ca. 80m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Im EG Hochparterre gelegen, erreichen Sie die Wohnung bequem über wenige Stufen. Es sind keine Sanierungen geplant, daher ist die Wohnung sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den weiteren Räumen. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort weiterhin. 2 weitere Zimmer dienen als Schlaf- oder Arbeitszimmer in dieser schönen Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die Terrasse und der Gartenanteil. Vielleicht Ihr neuer Wohntraum mit Terrasse und Garten? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Das Hausgeld beträgt ca. 185€/Monat. Rücklagen werden gebildet: Stand 12/2024 ca. 8.500€.
Bei Interesse und zur Terminvereinbarung schreiben Sie eine Mail an max.kettlitz@planethome.de
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.062,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrozberg (74575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schrozberg, in einer ruhigen Straße fußläufig zum Marktplatz. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für ruhiges, entspanntes Wohnen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus Privatsphäre, Wohnqualität und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Schrozberg und den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld. Schrozberg liegt landschaftlich reizvoll im nordöstlichen Baden-Württemberg und punktet mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert. Diese Lage ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität schätzen.
