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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 3 Zimmer 70 m² 1. Geschoss Biberach Biberach an der Riß 88400

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €
3.557 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 1. Geschoss

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses wurde hochwertig saniert und befindet sich in einem entsprechend modernisierten und neuwertigen Zustand. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960 und wurde in solider Massivbauweise errichtet. Auch die Elektrik wurde bereits modernisiert (5-adrig vom Keller bis zum Verteilerkasten, dreiadrig innerhalb der Wohnung).

Die Wohnung ist bezugsfertig und steht einem zeitnahen Einzug nichts im Wege. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. ca. 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss
. Komplett kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung
. Moderne Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Toilette
. Helles, frisch saniertes Vollbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
. Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden
. Gartenmitbenutzung
. Einzelgarage direkt am Haus
. 2 Kellerräume plus zusätzlicher Speicher im Dachgeschoss bieten reichlich Stauraum
. Gepflegtes Massivhaus, Außenfassade 2015 saniert, Balkongeländer und Balkonverkleidungen erneuert
. Professionelle Hausverwaltung, moderates Hausgeld von 170 € mtl.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.557,14 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

266.430 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

17.430 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biberach, Biberach an der Riß (88400)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biberach an der Riß ist eine der attraktivsten Städte Oberschwabens und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot. Renommierte Arbeitgeber wie Boehringer Ingelheim, Liebherr und EnBW sorgen für eine stabile wirtschaftliche Basis der Region.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen:

. Bushaltestelle (Boehringer Süd) in nur ca. 200 m Entfernung
. Bahnhof Biberach (Riß) ca. 1,2 km
. Supermärkte in direkter Nähe: Edeka E-Center, Lidl, Netto, Bäckereien K&U und Müller, Baumarkt OBI
. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium fußläufig erreichbar
. Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Dermatologie, Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Umgebung
. Vielfältige Gastronomie, Theater, Museum und Kunstzentrum in der Altstadt
. Sport- und Freizeitangebote: Squash-Center, mehrere Fitnessstudios, Sportvereine sowie schöne Naherholungsgebiete und Radwege rund um die Stadt

Hier vereinen sich das Beste aus zwei Welten: die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom

Die dargestellten Möbel sind reine Home Staging Artikel und dienen nur der Beispielhaften Einrichtung. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben bei Kauf.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben - so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Übergabe nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von David UhrhanDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26HX6RPHKRHL

Referenznummer: 445142